В США могут разрешить использовать криптовалюту для получения ипотеки

В США рассматривают возможность использования криптовалют при выдаче ипотечных кредитов. Федеральное агентство жилищного финансирования (FHFA) официально поручило ипотечным гигантам Fannie Mae и Freddie Mac изучить признание цифровых активов при кредитовании на покупку жилья для одной семьи.

Согласно новой директиве, это позволит включать криптовалюты в процесс оценки рисков по ипотечным займам. До настоящего времени такие активы учитывались только в том случае, если они были конвертированы в доллары США до момента одобрения кредита. В агентстве полагают, что учет этих средств поможет составить более полное представление о финансовом положении заемщика и расширить доступ к жилью для кредитоспособных граждан.

Глава FHFA Уильям Дж. Пулт прокомментировал это решение, связав его с политикой властей. «После тщательного изучения и в соответствии с видением президента Трампа сделать Соединенные Штаты мировой столицей криптовалют, сегодня я поручил Fannie Mae и Freddie Mac подготовить свои бизнес-процессы к тому, чтобы учитывать криптовалюту в качестве актива для ипотечного кредитования», – заявил он.

При этом уточняется, что учитываться будут не все криптовалюты и не при любых обстоятельствах. В директиве указано, что в расчет могут приниматься только цифровые активы, хранящиеся на централизованных биржах, которые регулируются в США и полностью соответствуют действующему законодательству.

Кроме того, ипотечные организации должны будут внедрить механизмы защиты от волатильности рынка. Среди таких мер – ограничение доли резервов, состоящих из криптовалюты, и применение соответствующих корректировок рисков.

Прежде чем изменения вступят в силу, каждая организация должна будет разработать детальное внутреннее предложение, получить одобрение своего совета директоров, а затем представить план на рассмотрение в FHFA.